Jeg heter Freddy Bremseth, og jeg hjelper nordmenn med å finne og kjøpe bolig i Spania på en tryggere, mer oversiktlig og effektiv måte.
For meg handler eiendomsrådgivning om langt mer enn å finne en bolig på en portal og avtale en visning. En god rådgiver skal forstå menneskene han jobber med, markedet, områdene, prisnivået, økonomien, utleiepotensialet og selve kjøpsprosessen – og hvordan det oppleves å sitte på den andre siden, som kjøper i et fremmed land. Det vet jeg mye om, fordi jeg både har arbeidet med boligmarkedet og selv vært gjennom prosessen.
En bred bakgrunn fra mennesker, salg, ledelse og teknologi
Før eiendom har jeg hatt et variert yrkesliv. I Norge drev jeg egen transportvirksomhet i 13 år, med ansatte og flere kjøretøy. Jeg har arbeidet med internasjonale flyselskaper på Gardermoen og Fornebu, og senere innen teknologi og digitale løsninger som supportleder og Key Account Manager. Jeg har også bakgrunn som fotograf. Fellesnevneren gjennom hele yrkeslivet har vært mennesker, problemløsning, struktur og kommunikasjon – mye av det en god eiendomsrådgiver trenger.
Første periode i Spania – 3,5 år i Ciudad Quesada
Min historie i Spania startet lenge før jeg flyttet hit permanent. Jeg bodde først rundt 3,5 år i Ciudad Quesada i Rojales, på Costa Blanca sør. Der arbeidet jeg blant annet med å bygge opp data- og CRM-systemer for eiendomsmegler, samtidig som jeg hadde ansvar for utleie av rundt ti boligenheter.
Det ga meg praktisk erfaring med prisnivå og etterspørsel, sesongvariasjoner, korttids- og ferieutleie, riktig prisstrategi, og hvordan beliggenhet, boligtype og standard påvirker både inntekter og belegg. Derfor kan jeg se en bolig fra mer enn ett perspektiv: Er den først og fremst et hjem? En feriebolig? En investering? Eller en kombinasjon? Målet avgjør ofte både bolig- og områdevalg.
Tilbake til Norge – men fortsatt med Spania som arbeidsområde
Etter perioden i Ciudad Quesada flyttet jeg tilbake til Norge, men arbeidet med Spania fortsatte. I mer enn to år holdt jeg ukentlige informasjonsmøter på Høvik utenfor Oslo for mennesker som vurderte å kjøpe bolig i Spania. Hvor bør man kjøpe? Hva koster det egentlig? Hvordan fungerer kjøpsprosessen? Hva er forskjellen på nybygg og bruktbolig? Hva bør man vite om utleie?
Målet var ikke å presse deltakerne mot en bestemt bolig, men at de skulle sitte igjen med mer kunnskap og et bedre beslutningsgrunnlag. Møtene var satt til to timer, men varte ofte nærmere fire – rett og slett fordi deltakerne hadde mange spørsmål. For meg var ikke det noe problem. Når mennesker vurderer å investere store deler av sparepengene sine i et annet land, fortjener de ordentlige svar.
Jeg har selv vært den frustrerte boligkjøperen
Da familien min og jeg senere begynte å lete etter vår egen eiendom, fikk jeg oppleve kjøpsprosessen fra kundens side igjen. Vi ville ikke ha en helt vanlig bolig – vi lette etter land og en olivengård. Jeg søkte på spanske portaler, kontaktet meglere og private selgere, og opplevde hvor frustrerende det er å sende forespørsler uten å få svar, eller få svar som ikke egentlig svarer på spørsmålet: Er eiendommen fortsatt tilgjengelig? Hvor ligger den nøyaktig? Stemmer arealet? Hva kan bygges? Finnes dokumentasjonen?
Har du bare tre–fire dager i Spania på å finne bolig, er det synd å bruke tiden på eiendommer som burde vært sortert bort på forhånd. Den erfaringen tar jeg med når jeg planlegger visninger for andre. Målet er ikke flest mulig visninger – målet er de riktige visningene.
Fra Valencia til La Manga – og erfaring fra Andalucía
Gjennom årene har jeg reist og arbeidet over store deler av den spanske middelhavskysten – fra Valencia og sørover til La Manga, fra innlandet til kysten. Før vi valgte olivengården vår, reiste vi også mye rundt i Andalucía. Til slutt falt valget på Biar i Alicante-provinsen, hvor familien i dag har en oliveneiendom med rundt 1 500 oliventrær. I 2025 flyttet vi permanent tilbake til Spania, og bor i dag i Benidorm.
Det betyr at jeg kjenner svært forskjellige sider av Spania: turistområdene, boligområdene hvor mange skandinaver bor, kysten – og det mer tradisjonelle spanske livet i innlandet.
Hvor vil du egentlig bo?
Det finnes ikke ett område som er riktig for alle. Noen passer perfekt i Benidorm. Andre trives bedre i Villajoyosa, Finestrat, Albir, Altea eller Polop. Noen ønsker Torrevieja, Guardamar eller Ciudad Quesada. Og for noen gir innlandet rundt Biar, Villena eller Sax mer plass, natur og livskvalitet for pengene. Mitt utgangspunkt er derfor ikke «hvor har jeg en bolig å selge?», men «hvor tror jeg du faktisk vil trives?»
Rådgivning før boligjakt
En bolighandel starter for meg ikke med «hvilken bolig skal jeg selge deg?», men med «hva prøver du egentlig å finne – og hvorfor?». Skal boligen være feriebolig, permanent bolig, investering, utleiebolig – eller en kombinasjon? Hvor ofte skal den brukes? Hvor viktig er sjøen, roen, flyplassen? Nybygg eller brukt? Hva er totalbudsjettet – ikke bare kjøpesummen? Først når vi forstår dette, gir det mening å begynne å lete.
Jeg ser etter mer enn boligannonsen
- Definere behov og budsjett, og velge og sammenligne aktuelle områder
- Finne boliger og prosjekter, og kontakte meglere, utbyggere og selgere
- Innhente manglende informasjon og sammenligne pris og verdi
- Forberede og organisere effektive visningsdager
- Forstå kostnader og betalingsplaner, og vurdere nybygg mot bruktbolig
- Vurdere utleiepotensial ut fra boligtype og beliggenhet
- Følge deg videre gjennom hele kjøpsprosessen
Ved nybygg kan arbeidet også omfatte gjennomgang av planløsninger, tilvalg, betalingsbetingelser og dialog med utbygger. Gjennom Zen Eco Homes og samarbeid med blant annet Soleada.no får kundene samtidig tilgang til et bredt marked av boliger.
Utleie må vurderes realistisk
Mange sier: «Vi skal bruke boligen selv, men kanskje leie den ut litt.» To boliger som ser nesten like ut kan ha svært forskjellig utleiepotensial. Beliggenheten kan være viktigere enn kvadratmeterne, gangavstand viktigere enn utsikten, terrassen viktigere enn et ekstra rom. Er utleie en del av regnestykket, bør det med i vurderingen før kjøpet – ikke etterpå. Min erfaring fra drift og utleie gjør at jeg kan hjelpe deg å stille de spørsmålene tidlig.
En god rådgiver skal også kunne si nei
Filosofien min er enkel: en god rådgiver skal også kunne anbefale deg å la være å kjøpe. Passer ikke boligen deg, skal du få vite det. Blir totalprisen vesentlig høyere enn det markedsførte beløpet, regner vi på den reelle kostnaden. Jeg ønsker ikke at du skal kjøpe raskest mulig – jeg ønsker at du skal kunne svare på tre spørsmål: Hva kjøper jeg? Hvorfor kjøper jeg akkurat dette? Er dette riktig for meg?
Spania er blitt hjemmet mitt
I dag bor jeg fast i Spania med familien min. Jeg arbeider her, vi har investert her, og vi driver olivengården vår her. Jeg har selv måttet forholde meg til mye av det kundene mine møter – fra eiendomssøk og meglere til kontrakter, administrasjon og praktiske utfordringer. Et boligkjøp i Spania handler ofte om et nytt kapittel i livet. Da fortjener beslutningen mer enn en rask visning og en salgsbrosjyre – den fortjener gode spørsmål, gode svar og et best mulig beslutningsgrunnlag.
Rådgivning først. Boligen etterpå.
— Freddy Bremseth, Zen Eco Homes