Dette er et øyeblikksbilde fra Zen-katalogen 29. september 2026. Pris og tilgjengelighet må bekreftes før reservasjon.
Alle tre alternativene har 3 soverom og energiklasse B, men der slutter likheten. Det er et godt eksempel på hvorfor «vis meg villaer mellom 650.000 og 750.000 euro» bare er starten på analysen.
N9010 til €650.000: lavest pris, men færre publiserte nøkkeltall
N9010 ligger publisert til 650.000 euro med 3 soverom og 2 bad. Zen-katalogen har ikke samme mengde areal- og tomtedata på denne oppføringen som på de to andre.
Det gjør ikke boligen dårligere. Det betyr bare at vi ikke ville sammenlignet den seriøst før plantegning, areal, tomt, basseng, orientering og leveranse er bekreftet.
N8313 til €700.000: 314 m² bolig og 271 m² tomt
N8313 ligger publisert med 3 soverom, 3 bad, 314 m² bolig, 271 m² tomt og basseng. Oppgitt kvadratmeterpris er omtrent 2.229 euro.
Det er et uvanlig lavt €/m²-tall sammenlignet med mange moderne kystvillaer. Derfor ville vi kontrollert hva de 314 m² faktisk består av: hovedetasje, kjeller, garasje, overbygde arealer eller annen registrert flate.
SP1296 til €735.000: 202 m² bolig, 421 m² tomt og basseng
SP1296 ligger publisert med 3 soverom, 2 bad, 202 m² bolig, 421 m² tomt og basseng. Oppgitt kvadratmeterpris er omtrent 3.639 euro.
Du betaler 35.000 euro mer enn for N8313, men får mindre oppgitt boligflate og større tomt. Det viser hvor lite mening det gir å anta at høyere pris automatisk betyr større hus.
Tre villaer – tre helt forskjellige regnestykker
| Ref. | Pris | Sov./bad | Bolig | Tomt | Basseng | Ca. €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| N9010 | €650.000 | 3 / 2 | Ikke oppgitt i sammendrag | Ikke oppgitt | Må bekreftes | — |
| N8313 | €700.000 | 3 / 3 | 314 m² | 271 m² | Ja | €2.229 |
| SP1296 | €735.000 | 3 / 2 | 202 m² | 421 m² | Ja | €3.639 |
Publiserte Zen-data 29. september 2026. Arealdefinisjon, inkludert leveranse, orientering og tilgjengelighet må kontrolleres før konklusjon.
Dette ville vi kontrollert før vi betalte €35.000–€85.000 mer
- Eksakt mikrobeliggenhet og høyde i Finestrat.
- Utsikt og om fremtidig bygging kan påvirke den.
- Hva registrert boligareal faktisk består av.
- Tomtens brukbarhet, sol, vind og privatliv.
- Om basseng, hage, hvitevarer, belysning og klima inngår.
- Betalingsplan og forventet levering.
Konklusjonen er ikke «kjøp den billigste»
N9010 kan være best dersom beliggenheten og leveransen er riktig. N8313 kan være sterk hvis de 314 m² er areal du faktisk får verdi av. SP1296 kan være bedre dersom større tomt, planløsning og plassering passer livet ditt bedre.
Det riktige valget kommer først når de tre sammenlignes på samme datagrunnlag.
Vanlige spørsmål
FAQ
Hvorfor kan en dyrere Finestrat-villa ha mindre boligflate?
Pris påvirkes av mer enn areal: tomt, utsikt, mikrobeliggenhet, prosjekt, standard, fase og hva som inngår. Dessuten må arealdefinisjonen kontrolleres.
Er lav €/m² alltid et godt tegn?
Nei. Først må du vite hva arealet består av og om arealene har samme verdi i praksis. Kjeller, garasje og hovedoppholdsrom bør ikke sammenlignes ukritisk.
Kan prisene endre seg?
Ja. Dette er et datert markedsøyeblikksbilde. Pris, enhet og tilgjengelighet skal bekreftes før reservasjon.