Erst die Bebaubarkeit prüfen, dann kaufen
Nicht jedes Grundstück ist (so) bebaubar, wie es scheint. Bebauungsgrad, Mindestabstände, Anschlüsse (Wasser, Strom) und Flächennutzungsplan entscheiden, was Sie wirklich bauen dürfen.
Wir prüfen mit Anwalt und Architekt, was auf dem Grundstück möglich ist – bevor Sie kaufen.
- Urbano oder rústico – das macht einen großen Unterschied.
- Bebauungsgrad, Abstände und Anschlüsse klären.
- Realistisches Budget für Grundstück + Bau + Nebenkosten.
Von der Idee bis zur Schlüsselübergabe
Ein eigenes Haus zu bauen ist die individuellste Lösung – erfordert aber Planung: Architekt, Baulizenz, Bauträger und Bauüberwachung müssen koordiniert werden.
Wir helfen bei Auswahl und Koordination, damit Qualität, Zeitplan und Budget zusammenpassen.
- Architekt und Baulizenz (licencia de obra).
- Seriöser Bauträger mit Referenzen und Garantien.
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen
FAQ
Kann ich als Ausländer ein Grundstück in Spanien kaufen?
Ja. Sie benötigen eine NIE-Nummer und einen unabhängigen Anwalt. Wichtig ist, vor dem Kauf die Bebaubarkeit und alle Lizenzen zu prüfen.
Was kostet der Hausbau in Spanien?
Das hängt von Größe, Qualität und Lage ab. Planen Sie neben dem Grundstück Baukosten, Architekt, Lizenzen und Steuern ein. Wir helfen Ihnen, ein realistisches Gesamtbudget aufzustellen.
Urbano oder rústico – was ist der Unterschied?
Urbanes Bauland ist für Wohnbebauung vorgesehen; ländliches Land (rústico) ist stark eingeschränkt bebaubar. Diese Einstufung sollten Sie immer vor dem Kauf prüfen lassen.